Habbo Claahsen - Immobilienvermittlung-Ostfriesland.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als angenommen und ein Maklerauftrag gilt als erteilt, wenn der Empfänger eines Angebotes von diesem in irgendeiner Form Gebrauch macht und/oder darüber Verhandlungen führt. Das gilt auch für mündliche Angebote, Internetangebote, Kontaktanfragen per E-mail, Printanzeigen, Verkaufsaufsteller bzw. Verkaufsschilder und öffentliche Aushänge, sei es in Schaukästen oder Schaufenstern.

1. Meine Objektdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Dies gilt im Besonderen für die Angaben des Baujahrs, der Wohn- und Nutzflächen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich deshalb nicht übernehmen. Schadenersatzansprüche gegenüber dem Makler sind mit Ausnahme von vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhalten ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien.

2. Alle meine Angaben und sonstigen Informationen sind nur für Sie - dem Adressaten-bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Dies gilt auch für Verwendung unserer Internetangebote. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind sie verpflichtet, mir den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangten Vorkenntnisse geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen.

5. Kommt ein Vertragsabschluß über eines von mir angebotenen Objektes zustande, sind Sie verpflichtet, mir dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für mich auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von meinem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag in einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

6. Bei geplanten, projektierten oder im Bau befindlichen Objekten bin ich nicht als Bauträger tätig, sondern habe Vermittlungsauftrag. Für die Neubauerstellung gilt uneingeschränkt die Baubeschreibung des Bauträgers. Mündlich vereinbarte Änderungen der Bauleistungen gelten nur mit schriftlicher Bestätigung durch den Bauträger. Diese geänderten Bauleistungen können den Erwerbspreis erhöhen.

7. Eine steuer- und baurechtliche Beratung wird von mir nicht durchgeführt.

8. Einen Zwischenverkauf der angebotenen Objekte behalte ich mir vor; sämtliche Angebote sind freibleibend. Beim Verkauf einer Immobilie im Ausbietungsverfahren kann der Verkäufer einem der Bietenden den Zuschlag erteilen oder erneuten Aufsatz vornehmen lassen.

9. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch meine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustanden gekommen ist; Mitursächlichkeit genügt.

Ich bin gemäß § 656c BGB für beide Parteien als Doppelmakler tätig und erhalte vom Käufer und vom Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 2,90 % einschl. der zur z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weiterhin zahlt der Käufer die üblichen Verkaufsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer, evtl. Genehmigungs- und Vermessungskosten)

10. Die Provision beträgt bei der Vermietung 2,38 Netto-Monatsmieten einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Für die Vermietung von Wohnimmobilien gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

11. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig und gegen Rechnungserteilung zu zahlen. Der Gebührenanspruch erlischt nicht, wenn der Hauptvertrag nicht zur Durchführung gelangen sollte; die Vermittlungstätigkeit des Maklers jedoch nachweislich erbracht ist.

12. Eine Besichtigung der Kaufobjekte ist nur nach vorheriger Terminabsprache bzw. Terminvereinbarung möglich. Es wird keine Haftung für Personen- und/oder Sachschäden übernommen, die im Zusammenhang mit einer von mir vereinbarten Besichtigung der Objekte stehen. Grundsätzlich ist die Erstattung von Kosten, die der Interessentin/dem Interessenten im Zusammenhang mit einer vereinbarten Besichtigung entstehen, ausgeschlossen

13. Bei angebotenen Ferienwohnungen und Ferienhäusern hat der Käufer die evtl. bestehenden Buchungen zu übernehmen.

14. Auf Fotos dargestellte Möbel- und Einrichtungsgegenstände sowie technischen Geräte sind nicht Bestandteil des Kaufangebots, es sei denn, dies ist ausdrücklich vermerkt.

15. Der beauftragte Makler ist berechtigt, von dem Erwerber vor der Beurkundung des Kaufvertrages die Vorlage eines schriftlichen Nachweises (Bank- und/oder Bausparkassenbestätigung) über die Finanzierung des Kaufobjektes zu verlangen.

16. Datenschutzerklärung des Immobilienbüros Habbo Claahsen, Nordorf 7, 26427 Esens
Nach Einführung der neuen Datenschutzgrundverordnung erkläre ich, dass ich personenbezogene Daten nur mit mündlicher oder schriftlicher Zustimmung der betroffenen Personen oder im Rahmen einer vertraglichen Vereinbarung oder zur Ausführung des erteilten Auftrags verwenden werde und diese Daten nur für diese Auftragstätigkeiten, wenn notwendig, an Drittpersonen übermitteln werde. Die personenbezogenen Daten werden entweder in Printform, und/oder über Kommunikationsmedien (z.B. Telefon, Handy, E-mail) bearbeitet. Weiterhin erkläre ich, dass ich personenbezogene Daten weder zu Werbezwecken noch zur Erzielung eines anderweitigen wirtschaftlichen Erfolgs an Dritte weitergegeben werde. Nach Ablauf des erteilten Auftrags werde ich diese Daten, sofern ich sie nicht aufgrund anderweitiger gesetzlicher Vorschriften aufbewahren muss, nach Ablauf des erteilten bzw. nach Beendigung der Nachbearbeitung im Backoffice-Bereich, längstens nach einer Frist von 90 Tagen löschen.
Sie haben das Recht, Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten, die Berichtigung unrichtiger Angaben und die Löschung ihrer nicht mehr erforderlichen Daten zu erhalten. Weiterhin haben Sie das Recht, der Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten zu widersprechen. Außerdem können Sie eine erteilte Einwilligung zur Speicherung und die Verarbeitung Ihrer Daten jederzeit widerrufen. Dies können Sie schriftlich in Form eines Anschreibens aber auch durch E-mail vornehmen. Ich werde Ihre Daten unverzüglich löschen und Ihnen über die Löschung eine Mitteilung zukommen lassen.
Im übrigen verweise ich auf die Bestimmungen der Datenschutzverordnung, die Sie im vollen Wortlaut auf meiner Homepage einsehen können bzw die ich auf Anfrage zur Verfügung stelle bzw. übersende. Abschließend erkläre ich, dass ich Ihre Daten durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen schütze.

17. Widerrufsbelehrung
Aufgrund der rechtlichen Vorgaben nach dem Verbraucherschutzgesetz v. 13.6.2014 habe ich Ihnen folgendes mitzuteilen: Wenn Sie per Telefon, Fax, E-mail eine Dienstleistung unseres Unternehmens in Anspruch nehmen (z.B. Immobilienanfrage, Exposèanforderung, Besichtigung eines Objektes) schließen Sie mit uns einen stillschweigenden Maklervertrag ab. Diese Widerrufsbelehrung bezieht sich auf diesen Maklervertrag.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandten Brief, Telefax oder E-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Das Widerrufsrecht erlischt, wenn sie ausdrücklich schriftlich erklärt haben, dass ich vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist mit meiner Tätigkeit beginnen soll. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie den Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

18. Durch Annahme dieser Geschäftsbedingungen bzw. des Kaufangebots, erklärt die Empfängerin/der Empfänger ausdrücklich, dass der Makler bzw. das Maklerbüro mit der sofortigen Tätigkeit beginnen soll und die 14-tägige Widerspruchsfrist gemäß den EU-Verbraucherrichtlinien mit Beginn der Dienstleistung erloschen ist. Gegen diese Vereinbarung ist der Widerspruch möglich. Der Widerspruch ist unverzüglich nach Erhalt der Geschäftsbedingungen in schriftlicher Form gegenüber dem
Maklerbüro Habbo Claahsen, Nordorf 7, 26427 Esens, E-mail: claahsen.habbo(at)t-online.de
formlos zu erklären

19. Die Übersendung des Exposés und der Verkaufsunterlagen ist grundsätzlich als Vorweginformation anzusehen. Rechtliche Grundlage ist ausschließlich der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag und/oder Provisionsvereinbarung. Als Gerichtsstand wird Wittmund vereinbart.

20. Die Geschäftsbedingungen gelten auch sinngemäß für Mietobjekte

Stand: 23.12.2020

Immobilienfachbüro Habbo Claahsen
Nordorf 7 - 26427 Nordseeheilbad Esens
Tel: 04971-4542 Fax: 04971-5236 Mobil: 0171-1219281
www.immobilienvermittlung-ostfriesland.de
E-mail: claahsen.habbo(at)t-online.de


1.	Meine Objektdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Dies gilt im Besonderen für die Angaben des Baujahrs, der Wohn- und Nutzflächen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich deshalb nicht übernehmen. Schadenersatzansprüche gegenüber dem Makler sind mit Ausnahme von vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhalten ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien.
2.	Alle meine Angaben und sonstigen Informationen sind nur für Sie - dem Adressaten-bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Dies gilt auch für Verwendung unserer Internetangebote. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind sie verpflichtet, mir den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3.	Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4.	Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangten Vorkenntnisse geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen.
5.	Kommt ein Vertragsabschluß über eines von mir angebotenen Objektes zustande, sind Sie verpflichtet, mir dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für mich auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von meinem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag in einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
6.	Bei geplanten, projektierten oder im Bau befindlichen Objekten bin ich nicht als Bauträger tätig, sondern habe Vermittlungsauftrag. Für die Neubauerstellung gilt uneingeschränkt die Baubeschreibung des Bauträgers. Mündlich vereinbarte Änderungen der Bauleistungen gelten nur mit schriftlicher Bestätigung durch den Bauträger. Diese geänderten Bauleistungen können den Erwerbspreis erhöhen.
7.	Eine steuer- und baurechtliche Beratung wird von mir nicht durchgeführt.
8.	Einen Zwischenverkauf der angebotenen Objekte behalte ich mir vor; sämtliche Angebote sind freibleibend. Beim Verkauf einer Immobilie im Ausbietungsverfahren kann der Verkäufer einem der Bietenden den Zuschlag erteilen oder erneuten Aufsatz vornehmen lassen.
9.	Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch meine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustanden gekommen ist; Mitursächlichkeit genügt. Ich bin gemäß § 656c BGB für beide Parteien als Doppelmakler tätig und erhalte vom Käufer und vom Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 2,90 % einschl. der zur z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weiterhin zahlt der Käufer die üblichen Verkaufsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer, evtl. Genehmigungs- und Vermessungskosten)
10.	Die Provision beträgt bei der Vermietung 2,38 Netto-Monatsmieten einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Für die Vermietung von Wohnimmobilien gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
11.	Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig und gegen Rechnungserteilung zu zahlen. Der Gebührenanspruch erlischt nicht, wenn der Hauptvertrag nicht zur Durchführung gelangen sollte; die Vermittlungstätigkeit des Maklers jedoch nachweislich erbracht ist.
12.	Eine Besichtigung der Kaufobjekte ist nur nach vorheriger Terminabsprache bzw. Terminvereinbarung möglich. Es wird keine Haftung für Personen- und/oder Sachschäden übernommen, die im Zusammenhang mit einer von mir vereinbarten Besichtigung der Objekte stehen. Grundsätzlich ist die Erstattung von Kosten, die der Interessentin/dem Interessenten im Zusammenhang mit einer vereinbarten Besichtigung entstehen, ausgeschlossen
13.	Bei angebotenen Ferienwohnungen und Ferienhäusern hat der Käufer die evtl. bestehenden Buchungen zu übernehmen.
14.	Auf Fotos dargestellte Möbel- und Einrichtungsgegenstände sowie technischen Geräte sind nicht Bestandteil des Kaufangebots, es sei denn, dies ist ausdrücklich vermerkt.
15.	Der beauftragte Makler ist berechtigt, von dem Erwerber vor der Beurkundung des Kaufvertrages die Vorlage eines schriftlichen Nachweises (Bank- und/oder Bausparkassenbestätigung) über die Finanzierung des Kaufobjektes zu verlangen.
16.	Datenschutzerklärung des Immobilienbüros Habbo Claahsen, Nordorf 7, 26427 Esens Nach Einführung der neuen Datenschutzgrundverordnung erkläre ich, dass ich personenbezogene Daten nur mit mündlicher oder schriftlicher Zustimmung der betroffenen Personen oder im Rahmen einer vertraglichen Vereinbarung oder zur Ausführung des erteilten Auftrags verwenden werde und diese Daten nur für diese Auftragstätigkeiten, wenn notwendig, an Drittpersonen übermitteln werde. Die personenbezogenen Daten werden entweder in Printform, und/oder über Kommunikationsmedien (z.B. Telefon, Handy, E-mail) bearbeitet. Weiterhin erkläre ich, dass ich personenbezogene Daten weder zu Werbezwecken noch zur Erzielung eines anderweitigen wirtschaftlichen Erfolgs an Dritte weitergegeben werde. Nach Ablauf des erteilten Auftrags werde ich diese Daten, sofern ich sie nicht aufgrund anderweitiger gesetzlicher Vorschriften aufbewahren muss, nach Ablauf des erteilten bzw. nach Beendigung der Nachbearbeitung im Backoffice-Bereich, längstens nach einer Frist von 90 Tagen löschen. Sie haben das Recht, Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten, die Berichtigung unrichtiger Angaben und die Löschung ihrer nicht mehr erforderlichen Daten zu erhalten. Weiterhin haben Sie das Recht, der Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten zu widersprechen. Außerdem können Sie eine erteilte Einwilligung zur Speicherung und die Verarbeitung Ihrer Daten jederzeit widerrufen. Dies können Sie schriftlich in Form eines Anschreibens aber auch durch E-mail vornehmen. Ich werde Ihre Daten unverzüglich löschen und Ihnen über die Löschung eine Mitteilung zukommen lassen. Im übrigen verweise ich auf die Bestimmungen der Datenschutzverordnung, die Sie im vollen Wortlaut auf meiner Homepage einsehen können bzw die ich auf Anfrage zur Verfügung stelle bzw. übersende. Abschließend erkläre ich, dass ich Ihre Daten durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen schütze.
17.	Widerrufsbelehrung Aufgrund der rechtlichen Vorgaben nach dem Verbraucherschutzgesetz v. 13.6.2014 habe ich Ihnen folgendes mitzuteilen: Wenn Sie per Telefon, Fax, E-mail eine Dienstleistung unseres Unternehmens in Anspruch nehmen (z.B. Immobilienanfrage, Exposèanforderung, Besichtigung eines Objektes) schließen Sie mit uns einen stillschweigenden Maklervertrag ab. Diese Widerrufsbelehrung bezieht sich auf diesen Maklervertrag. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandten Brief, Telefax oder E-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Das Widerrufsrecht erlischt, wenn sie ausdrücklich schriftlich erklärt haben, dass ich vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist mit meiner Tätigkeit beginnen soll. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie den Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
18.	Durch Annahme dieser Geschäftsbedingungen bzw. des Kaufangebots, erklärt die Empfängerin/der Empfänger ausdrücklich, dass der Makler bzw. das Maklerbüro mit der sofortigen Tätigkeit beginnen soll und die 14-tägige Widerspruchsfrist gemäß den EU-Verbraucherrichtlinien mit Beginn der Dienstleistung erloschen ist. Gegen diese Vereinbarung ist der Widerspruch möglich. Der Widerspruch ist unverzüglich nach Erhalt der Geschäftsbedingungen in schriftlicher Form gegenüber dem Maklerbüro Habbo Claahsen, Nordorf 7, 26427 Esens, E-mail: claahsen.habbo(at)t-online.de formlos zu erklären
19.	Die Übersendung des Exposés und der Verkaufsunterlagen ist grundsätzlich als Vorweginformation anzusehen. Rechtliche Grundlage ist ausschließlich der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag und/oder Provisionsvereinbarung. Als Gerichtsstand wird Wittmund vereinbart.
20.	Die Geschäftsbedingungen gelten auch sinngemäß für Mietobjekte
	Stand: 23.12.2020

	Immobilienfachbüro Habbo Claahsen Nordorf 7 - 26427 Nordseeheilbad Esens Tel: 04971-4542 Fax: 04971-5236 Mobil: 0171-1219281 www.immobilienvermittlung-ostfriesland.de E-mail: claahsen.habbo(at)t-online.de